Poradna

Podle § 15 odst. 3 a 4 zákona o daních z příjmů:

úroky může uplatnit jeden z účastníků úvěru nebo oba rovným dílem,

ale jen ten poplatník, který současně splňuje podmínky k bytové potřebě. 

Bytovou potřebou je mimo jiné výstavba rodinného domu podle § 4b.

U výstavby je zásadní, že odpočet lze uplatnit až ve zdaňovacím období, kdy poplatník:

• má k předmětu bytové potřeby potřebný vlastnický vztah, a

• dům užívá k vlastnímu trvalému bydlení po splnění povinností podle stavebního zákona.

Z toho, co píšete:

• pozemek je jen váš,
• stavební povolení je na vás,
• dům ještě není zkolaudovaný / nejsou splněny stavební povinnosti.

Pak jsou problémové dvě věci současně:

• Dům ještě není „dokončen“ pro účely odpočtu

              Dokud nejsou splněny povinnosti podle stavebního zákona, odpočet úroků se u výstavby zpravidla neuplatní.

• Manžel není zjevně vlastníkem předmětu bytové potřeby

Samotné to, že je na hypoteční smlouvě, nestačí.

Pokud není dům/pozemek v SJM nebo není spoluvlastník, správce daně má důvod odpočet manželovi neuznat.

Až bude:

• dokončena administrativa podle stavebního zákona, a
• dům užíván k vlastnímu bydlení,

pak:

• pokud bude nemovitost jen vaše, odpočet budete moci uplatnit spíše vy,
• pokud bude v SJM / spoluvlastnictví a oba jste na úvěru, může odpočet uplatnit jeden z vás nebo oba rovným dílem.

Dobrý den Davide,

ano je to přesně tak, jak uvádíte.

Dividendy musíte uvest do českého daňového přiznání a daň zaplacenou v USA si můžete započíst na vypočítanou českou daň.

Je-li to pro Vás výhodné, můžete příjem z dividend vyčlenit do samostatného základu daně, u něhož je vždy aplikována 15% sazba daně z příjmů.

Dobrý den pani Yvetta,

Příjem z prodeje hmotných movitých věcí je osvobozen od daně dle § 4 odst. 1, písm. c) zákona o danich z přijmů.

Mezi hmotné movité věci patří i investiční zlato a stříbro.

Výjímky se potom týkají motorových vozidel, letadel a lodí, které musíte vlastnit déle než 1 rok a movitých věcí zahrnutých do obchodního majetku určeného k podnikání. Zde je lhůta 5-ti letá.

Osvobození se týka prodeje vlastních movitých věcí. Pokud byste movité věci (i použité) soustavně nakupovala od jiných osob a prodávala je za účelem zisku, jednalo by se o podnikání.

Dobrý den pane Anders,

stát zdanění si vybrat nemůžete. Záleží na Vašem místě výkonu práce, protože závislá činnost ( s některými speciálními výjimkami) je obecně vždy zdaněna ve státě, kde je fyzicky vykonávána. Pokud ji vykonáváte v ČR a do Německa jezdíte jen na občasné služební cesty, pak by se Váš zaměstnavatel měl registrovat v ČR a hradit za Vás českou daň i pojištění podle českých právních předpisů. Pokud tomu tak není bude Váš zaměstnavatel odvádět Vaše daně v Německu.

Dobrý den paní Kinzlová,

pokud se bude jednat o soustavnou činnost, budete potřebovat český živnostenský list.

Daně z příjmů a související odvody budete platit také v ČR.

Z dostupných informací by se vás neměla týkat česká DPH.

Michael Hájek, daňový poradce