Poradna

Dear Nick,

a lease or sublease an appartments via Airbnb is considered an economical activity - systematic business. So you have to obtain Trade License for the kind of activities.

The income from lease of property is always a subject of taxation in a country where the property is located. So you will have to tax your income in Czech Republic without any respect to your rteal tax residency.

Your income will be taxed according to Art. 7 of Tax Law - income from business activities.

In addition to income tax your income will be also a subject of social security and health insurance contribution.

Good luck in your business

Michael Hajek

Dear Fabio,

I don't have enough information to specify your tax residency. You could remain Italian tax resident or you could become so called "split tax resident".

But it is not so important if you had only one worldwide income from your employment in Czech Republic.

You can file your personal income tax return in Czech Republic anyway. In the tax return you can definitely declare your claim for annual personal tax relief and perhaps other tax reliefs according to your personal and family situation.

Should you have any questions don't hesitate to contact me.

 Best Regards

 Michael

Michael Hajek
BELL consulting s.r.o.

602 00 Brno, Drevarska 12
www.bellcons.cz

e-mail: hajek@bellcons.cz
phone: +420 541 212 509

Skype: bell_michael_hajek

Dobrý den paní Lucie,

daňová ztráta z pronájmu nemovitosti dle §9 zákona o dani z příjmů nemůže kompenzovat dílčí daňový základ z příjmů ze zaměstnání dle §6 zákona o dani z příjmů.

Tato kompenzace není možná ani v případě, že nemovitost je součástí obchodního majetku a zdanění příjmů se řídí §7 zákona o dani z příjmů, tedy příjmům z podnikání.

Pokud však podnikáte a máte kladný dílčí daňový základ z příjmů z podnikání dle §7 zákona o dani z příjmů, můžete ztrátu z pronájmu nemovitosti zařazené do obchodního majetku kompenzovat se svými ostatními příjmy z podnikání dle §7 zákona o dani z příjmů.

Pro úplnost uvádím, že kompenzace dílčího daňového základu a daňové ztráty je možná i mezi příjmy z podnikání dle §7 zákona o dani z příjmů a příjmy z nájmu dle §9 zákona o dani z příjmů

V případě zájmu Vám nabízíme daňové poradenství, vedení účetnictví, mzdová personalistika, zakládání firem, likvidace firem.

S pozdravem

Ing. Michael Hájek, daňový poradce

BELL consulting s.r.o.

Dobrý den paní Angerova

pokud je Vaše dcera považována stále za daňového rezidenta České republiky a pokud má z povahy svých případných příjmů (v dotazu neuvedeno) povinnost přiznat své případné příjmy z USA prostřednictvím daňového přiznání podaného v České republice, má nárok na uplatnění základní slevy na poplatníka dle § 35ba zákova o daních z příjmů.

V případě zájmu Vám nabízíme daňové poradenství, vedení účetnictví, mzdová personalistika, zakládání firem, likvidace firem.

S pozdravem

Ing. Michael Hájek, daňový poradce

BELL consulting s.r.o.

Dobrý den paní Lenko,

ano, u příjmů z Vaší živnosti lze uplatnit nákladový paušál 60% z příjmů.

V případě zájmu Vám nabízíme daňové poradenství, vedení účetnictví, mzdová personalistika, zakládání firem, likvidace firem.

S pozdravem

Ing. Michael Hájek, daňový poradce

BELL consulting s.r.o.