Poradna

Zašlete nám prosím svůj dotaz k problematice daní z příjmů fyzických osob. V nejbližší možné době jej zdarma zodpovíme a naši odpověď zveřejníme na tomto místě. Rádi také zveřejníme Vaše příspěvky a názory k tématům blízkým naší webové stránce.

Filtr a vyhledávání v dotazech

22

Daň s pronájmu

07:41 13.03.2013

Dobrý den, … rád bych se Vás zeptal na pár věcí ohledně daně z příjmu z pronájmu nemovitosti. Jsem povinen oznámit tuto skutečnost správci daně do…

Dobrý den, … rád bych se Vás zeptal na pár věcí ohledně daně z příjmu z pronájmu nemovitosti. Jsem povinen oznámit tuto skutečnost správci daně do třiceti dnů (registrační povinnost → přihláška k registraci pro fyzické osoby) ? Jak doložit příjem z pronájmu (čisté nájemné bez záloh na energii, plyn, vodu, teplo, vratnou kauci a.t.d.) v daňovém přiznání (stvrzenka, kopie smlouvy….) ? Je nutné vést nějaké daňové účetnictví v případě paušálního odečtu nákladů (30%) ? Děkuji za odpověď. S pozdravem Danda

danda

Odpověď na 22 18:27 13.03.2013

  Dobrý den, registrační povinnost poplatníka daně z příjmů fyzických osob upravuje §39 zákona 586/1992 Sb., o daních z příjmů, poplatník je…

 

Dobrý den,

registrační povinnost poplatníka daně z příjmů fyzických osob upravuje §39 zákona 586/1992 Sb., o daních z
příjmů, poplatník je povinen podat přihlášku k registraci k dani z příjmů fyzických osob u příslušného správce daně do 15 dnů ode dne, ve kterém

a) započal vykonávat činnost, která je zdrojem příjmů z

1. podnikání nebo jiné samostatné výdělečné činnosti, nebo

2. pronájmu, nebo

b) přijal příjem z

1. podnikání nebo jiné samostatné výdělečné činnosti, nebo

2. pronájmu.

Dále jste povinnen vést svoji evidenvi takovým způsobem, aby jste případně správci daně prokázal svoje příjmy a výdaje. Jestliže uplatníte výdajový paušál, ten zahrnuje veškeré výdaje, stačí vést evidenci příjmů pro případnou kontrolu ze strany správce daně.

Pěkný den

Ing. Jaroslav Sedláček

Dobrý den,chci se prosím zeptat,v roce 2012 jsem zrušila životní pojištění,jeho výpočet daně je necelých 15 000kč,v roce 2012 jsem měla nulový příjem…

Dobrý den,chci se prosím zeptat,v roce 2012 jsem zrušila životní pojištění,jeho výpočet daně je necelých 15 000kč,v roce 2012 jsem měla nulový příjem (rodičovská dovolená),na finančním úřadě nebudu tedy nic platit?A může si mě manžel v práci nechat odečíst z daní?Děkuji moc za odpověď Jitka

Jitka

Odpověď na 21

zrušení životního pojištění

16:47 13.03.2013

  Dobrý den Jitko, jestliže zaniklo Vaše pojištění s tím, že nebyly dodrženy podmínky, a vy jste v minulosti snižovala základ daně dle §16 zák. 586…

 

Dobrý den Jitko,

jestliže zaniklo Vaše pojištění s tím, že nebyly dodrženy podmínky, a vy jste v minulosti snižovala základ daně dle §16 zák. 586/1992 Sb. o daních  z příjmů, pak platí:

Při nedodržení těchto podmínek z důvodu zániku pojištění nebo dodatečné změny doby trvání pojištění nárok na uplatnění odpočtu nezdanitelné části základu daně zaniká a příjmem podle §10, výše zmiňovaného zákona, ve zdaňovacím období, ve kterém k této skutečnosti došlo, jsou částky, o které byl poplatníkovi v příslušných letech z důvodu zaplaceného pojistného základ daně snížen.

Přiznání k dani z příjmů je povinnen podat každý, jehož příjmy, které jsou předmětem daně, přesáhly 15.000,- Kč. 

Jestliže Váš příjem nepřesáhl částku 68.000,-, a jsou li splněny další podmínky dle §35ba, může si Váš manžel uplatnit slevu na dani.

 

Pěkný den

Ing. Jaroslav Sedláček

Na nezaopatřené dítě (studující syn) mi zaměstnavatel neuplatňoval nejméně 6 roků žádné zvýhodnění na vyživované dítě ani nevyplácel bonusy. Totéž…

Na nezaopatřené dítě (studující syn) mi zaměstnavatel neuplatňoval nejméně 6 roků žádné zvýhodnění na vyživované dítě ani nevyplácel bonusy. Totéž platí u manželky. Mám podepsáno prohlášení poplatníka. Je šance na vrácení přeplatku a jakým způsobem to udělat? Podat řádné DAP z příjmů FO, nebo dodatečné DAP? Sám jsem DAP nikdy nepodával, vyřizovala mzdovka. A za jaké období zpětně, aby vznikl vratitelný přeplatek na dani? Musím se starat sám, nebo provede mzdová účtárna zaměstnavatele? Děkuji za reakce.

Tomáš

Odpověď na 20

RE: Zapomenuté bonusy - dodatečné DAP

11:22 12.03.2013

Dobrý den pane Tomáši, daňové zvýhodnění na nezaopatřené dítě, které jste v minulosti neuplatnil ani Vy ani Vaše manželka, ačkoli Vám na něj vznikl…

Dobrý den pane Tomáši,

daňové zvýhodnění na nezaopatřené dítě, které jste v minulosti neuplatnil ani Vy ani Vaše manželka, ačkoli Vám na něj vznikl nárok, můžete uplatnit až 3 roky zpětně prostřednictvím řádného daňového přiznání.

Budete-li nás kontaktovat, rádi pro Vás předmětná daňová přiznání zpracujeme za výhodnou cenu. Veškeré dokumenty lze zasílat e-mailem. Michael Hájek, hajek@bellcons.cz

Ing. Michael Hájek, daňový poradce č.1328

19

Prodej pozemků

07:16 10.03.2013

Dobrý den, jsem nepodnikel, fyzická osoba, která občas nakoupí a prodá pozemky. Ale pravděpodobně toho bude víc, tak budu muset zažádat o…

Dobrý den, jsem nepodnikel, fyzická osoba, která občas nakoupí a prodá pozemky. Ale pravděpodobně toho bude víc, tak budu muset zažádat o živnostenský list. Rád bych byl fyzická osoba podnikatel a neplátce DPH. Ale nevím, pokud nakoupený pozemek prodám např. za 1,5 mil., zda se to započítává do obratu DPH a budu se muset stát plátcem DPH. A započítává se tam případně i zprostředkování prodeje (budu dělat asi oboje varianty). A v případě, že se stanu plátcem DPH, tak když koupím pozemek např. od neplátce za Kč 70 tis. (fyzické osoby nepodnikatele) a prodám za Kč 80000, tak budu muset prodat pak za Kč 80 tis+DPH? Děkuji

Míša

Odpověď na 19

nákup a prodej pozemků

18:34 11.03.2013

  Dobrý den Míšo, problém spočívá v tom, jestli se u Vás jedná o soustavnou ekonomickou činnost, či nikoli, jestliže ano, pak se jako osoba povinná…

 

Dobrý den Míšo,

problém spočívá v tom, jestli se u Vás jedná o soustavnou ekonomickou činnost, či nikoli, jestliže ano, pak se jako osoba povinná k dani (DPH) stanete plátcem dle ustanovení §6 zákona 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty:

Plátcem se stane osoba povinná k dani se sídlem v tuzemsku, jejíž obrat za nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců přesáhne 1 000 000 Kč, s výjimkou osoby, která uskutečňuje pouze plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet daně.

Převod pozemků je osvobozen od daně, s výjimkou převodu stavebních pozemků. Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný pozemek, na kterém může být podle stavebního povolení nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby provedena stavba spojená se zemí pevným základem. Nezastavěným pozemkem se rozumí pozemek, na kterém není stavba jako věc.

Je tedy třeba posoudit Vaši konkrétní situaci vzhledem k ustanovením zákona o DPH.

 

S pozdravem

Ing. Jaroslav Sedláček

18

Danění prodeje aut

00:53 10.03.2013

Dobrý večer,prosím o radu.Manžel má živnost na opravu karoserií a na prodej a zprostředkování. V loňském roce zakoupil 3 havarovaná auta.Zakoupil je…

Dobrý večer,prosím o radu.Manžel má živnost na opravu karoserií a na prodej a zprostředkování. V loňském roce zakoupil 3 havarovaná auta.Zakoupil je ovšem jako soukromá osoba.Tyto auta opravil a prodal.Nevím, jak nejlépe to zaúčtovat a zdanit.Vystavila jsem na opravené auta Fa za opravy a materiál - tak jako pro každého jiného zákazníka.Toto jsem dala do evidence jako příjem.Nevím však ,jak mám zdanit zisk za prodej aut, když byla zakoupena na soukr.osobu.Prodej těchto aut se musí tedy zdanit jak - když ty auta nebyly zakoupeny na firmu,ale jenom na manželovo jméno? Moc Vám děkuji za odpověď.

Jana

Odpověď na 18

oprava a prodej automobilu

18:20 11.03.2013

  Dobrý den Jano, ponechme nyní stranou, zda v tomto případě, tak jak ho popisujete, nedochází k porušení např. Živnostenského zákona a dalších…

 

Dobrý den Jano,

ponechme nyní stranou, zda v tomto případě, tak jak ho popisujete, nedochází k porušení např. Živnostenského zákona a dalších zákonů a předpisů.

Obecně však platí: příjmy z prodeje motorových vozidel je třeba zdanit jestliže:

- doba nabytí a prodeje nepřesáhne 1 rok,

- pokud byly zahrnuty do obchodního majetku a neuplynulo více než 5 let od jeho vyřazení z majetku.

 

S pozdravem

 

Ing. Jaroslav Sedláček

1 11 22 32 35 36 37 38 39 40 41 42